Mietkautionskonto

Mietkaution
Die Mietkaution hinterlegt, kann der Umzug beginnen

Auf der Website mietkautionskonto.at bieten wir Informationen zur Hinterlegung und Anlage der Mietkaution in Österreich. Das Thema Mietkaution ist wie in vielen anderen Ländern der Welt ein interessantes und vielbeschriebenes Thema, bei welchem es verschiedene Arten und Möglichkeiten gibt die Kaution zu hinterlegen. Nicht zuletzt durch die hohe Anzahl an Vermietungen im Privatbereich sowie von Gewerben setzt sich in der Regel fast jeder Mensch mindestens einmal im Leben mit dem Thema Mietkaution auseinander.
Erfahren Sie mehr zum Thema Mietkaution hier

Die moderne Art der Kautionshinterlegung – eine Mietkautionsbürgschaft

Bei der Mietkaution gibt es unterschiedliche Artender Hinterlegung. Auf eine besondere Art – die Mietkautionsbürgschaft bzw. den Kautionsschutzbrief möchten wir gesondert eingehen, da diese sich grundlegend von den anderen Kautionshinterlegungen unterscheidet. Hierbei wird kein Konto angelegt, sondern eine Versicherung abgeschlossen, welche für die Kautionssummer bürgt. Die geringen Kosten und die Möglichkeit kein Kapital zu binden, machen diese Art der Kautionshinterlegung interessant.
Erfahren Sie mehr über die Mietkautionsbürgschaft

Die klassische Art – ein Mietkautionskonto

Das Mietkautionskonto ist eine häufig gewählte Möglichkeit und daher die klassische Art und Weise eine Kaution für eine Immobilie zu hinterlegen. Eine Möglichkeit dies komplett online abzuwicklen, bietet bspw. die DKB Bank. Das Mietkautionskonto kann es in unterschiedlichen Arten geben – entweder von Mieter oder ab vom Vermieter angelegt. Mittlerweile legen mehr und mehr Menschen Ihr Kautionskonto persönlich an, es gibt jedoch auch Vermieter oder Hausverwaltungen, welche dies im Paket automatisch übernehmen und für den Mieter handhaben.

Wie funktioniert ein Mietkautionskonto?

Ein Mietkautionskonto ist eine Möglichkeit eine Sicherheit für den Vermieter zu hinterlegen, für den Fall der Fälle. Dies kann bspw. genutzt werden um Mietrückstände auszugleichen, oder aber nach dem Auszug des Mieters für Instandsetzungen der Wohnung – sollte dies nicht korrekt übergeben worden sein. Der Vermieter ist an bestimmte Auflagen gebunden und kann nicht willkürlich auf das Konto bzw. die Kaution zugreifen. Außerdem hat er die Pflicht die Kaution gesondert von seinem Vermögen anzulegen und diese zu den marktüblichen Zinsen anzulegen.

Häufig wird die Kautionssumme im Mietvertrag festgelegt und darf nicht mehr als 2-3 Monatskaltmieten betragen. Der Vermieter erhält anschließend vom Vermieter entweder eine Bügrschaftsurkunde ausgehändigt (sofern der Mieter die Kaution angelegt hat), oder aber diese in Bar oder Unbar per Überweisung. Wenn der Mieter wieder aus der Immobilie auszieht, so erfolgt die Rückübergabe und der Vermieter gibt die Kautionsurkunde zurück, sodass der Mieter diese bei der Bank oder dem Geldinstitut einreicht um die Kaution auszulösen.

Seit einigen Jahren gibt es die Möglichkeit unterschiedliche Formen der Mietkaution zu nutzen. Das klassiche Mietkautionskonto ist dabei lediglich nur noch eine Form der Kautionshinterlegung.

Das Mietrecht in Österreich

Zur aktuellen Rechtslage in Österreich und dem Thema Mietrecht gibt es einige Besonderheiten. Wie die Mietkaution und Kautionshinterlegung im Mietrecht verankert ist, was es für Besonderheiten gibt und worauf man als Mieter achten muss wird hier beschrieben. Was können und dürfen Mieter und Vermieter voneinander erwarten, welche Regelungen gibt es zum Thema Mietrecht.
Erfahren Sie mehr zur Mietkaution im Mietrecht in Österreich

Welche Art der Mietkaution nutzen Sie?

Nutzen Sie den Mietkaution Ratgeber

Viele weitere Informationen zu den jeweiligen Themenbereichen der Mietkaution finden Sie in unserem Online Ratgeber. Sie fangen gerade an sich mit dem Thema Mietkaution zu beschäftigen und benötigen einen Überblick, so ist der Mietkaution Ratgeber die passende Stelle. Der Mietkaution Ratgeber gibt eine Möglichkeit die Übersicht der verschiedenen Kautionshinterlegungen anhand Ihrer Bedürfnisse herauszufinden.
Benutzen Sie unseren Ratgeber um mit dem Thema Mietkaution zu beginnen

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